MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE 180M², 6 CHAMBRES, SOUS-SOL SUR PLU

Description

Bienvenue dans le 82, sur la commune de Goudourville, dans un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Située à moins de 15min du péage de Valence d'Agen, découvrez cette spacieuse maison de campagne à moderniser, implantée sur une belle parcelle de plus de 5000m².Edifiée sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, un vaste hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours.Ce niveau dispose également de trois chambres, dont une avec son coin douche, d'une salle de bains et de WC séparés.A l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente dessert rois chambres supplémentaires, permettant d'envisager une grande maison familiale ou différents projets d'aménagement.Côté annexes, la propriété bénéficie d'un sous-sol d'environ 190m², offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore espace dédié aux loisirs. Il comprend également un coin buanderie et des WC.Une dépendance d'environ 35m², à aménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire.Les plus :- Environnement calme et champêtre- Parcelle de plus de 5000m²- Maison de 6 chambres- Vaste terrasse avec vue dégagée- Sous-sol de 190m²- Dépendance aménageable- Accès rapide à l'autoroute A62Une propriété aux beaux volumes et au potentiel certain, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.