Maison à vendre Agen

Description

AGEN CENTRE-VILLE – IMMEUBLE EN PIERRE DE 146 m² – 4 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEURAu coeur du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en pierre de caractère de 146 m², offrant une belle opportunité d'investissement locatif.L'immeuble se compose de 4 logements indépendants : 3 appartements de type T2 et un studio, desservis par un escalier commun. Il ne dispose pas d'ascenseur.Un bien rénové et bien équipéL'immeuble a bénéficié d'une rénovation soignée et dispose de prestations appréciables pour le confort des occupants :- Menuiseries PVC double vitrage ;- Isolation des murs et des combles ;- Climatisation avec splits ;- Radiateurs électriques à inertie ;- Raccordement à la fibre optique ;- Toiture révisée.Les trois appartements T2 génèrent environ 1 900 € de revenus locatifs mensuels, auxquels s'ajoutent les revenus du studio exploité en location saisonnière de type Airbnb.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :Aurore BERMON : ?? 06 66 41 77 96 ? [email protected] inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.