MAISON 4 PIECES 90 M2

Description

GUILLAUME BRUT - La Signature AgenaiseSituée dans un lotissement calme à Dunes, découvrez cette maison de 90 m² habitables, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 000 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et le confort.Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m², du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon pour plus de confort au quotidien.Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de la personnaliser selon vos envies.Autre avantage non négligeable : une taxe foncière faible de seulement 670 € par an.Avec son grand terrain, son environnement paisible et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.