Maison à vendre Bon-Encontre

Description

BON-ENCONTRE – MAISON DE 160 M² AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET BELLE VUESituée sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans une rue peu passante, cette maison construite en 1973 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités de la commune.Édifiée sur un terrain de 684 m² entièrement clôturé, elle développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, sur environ 85 m², vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un large balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'une très belle vue dégagée sur les environs.En rez-de-chaussée, environ 80 m² supplémentaires accueillent un espace salon-séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau, dont une restant à terminer. Ce niveau, reste a aménager sur quelques points (finition de la seconde salle d'eau, système de chauffage). Il offre un espace supplémentaire intéressant, notamment pour accueillir famille et amis ou envisager une organisation différente de la maison.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, avec des aménagements récents aux finitions modernes. Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur à l'étage, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et d'une isolation en toiture. La charpente est en bon état et le bien présente une bonne performance énergétique.L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs ! La Taxe foncière est de 1 558 € par an.Bon-Encontre offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux services à disposition : commerces, transports, crèche, établissements scolaires jusqu'au collège et équipements du quotidien. La maison est spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'une belle vue, sans renoncer à la proximité des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison, obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.Jean LLORCA – La Signature AgenaiseConseiller immobilier – RSAC d'Agen n°983 714 910.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.