GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE BALCON GARAGE

Description

VILLEFRANCHE A PROXIMITÉ DE LA PLACE CLAUDE BERNARD ET DU LYCEE LOUIS ARMAND: L'agence COLIN Immobilier, vous propose ce bel appartement familial, très bien entretenu. Il se situe au 5éme et dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec parc. D'une surface de plus de 101 m2, il offre 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un grand séjour double ouvrant sur un grand balcon avec vue sur les arbres du parc. Très agréable avec vivre avec sa double exposition Nord-Sud, ce bel appartement familial ravira les amateurs d'espace. Chauffage individuel au gaz. Nous disposons d'un box fermé, en rez-de chaussée, d'un emplacement privatif de parking et d'une cave. Cet appartement clair et lumineux pourra indifféremment être habité tel qu'il est actuellement, ou faire l'objet de quelques travaux de mise au gout du jour. Les charges annuelles de copropriété (1939 € ) comprennent l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à nous contacter , pour de plus amples informationsHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 939 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.