Maison de ville 120 m² - ANNECY

Description

Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'environ 120 m², répartie sur deux étages, qui séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Ses poutres apparentes lui confèrent un cachet certain, tandis que son agencement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille.Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate de la Place des Romains, pour un quotidien pratique et agréable.Son sous-sol complet de 50 m² constitue un véritable atout et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une cour ainsi qu'une terrasse privatives permettent de profiter pleinement des beaux jours.Implantée au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cette maison, rare sur le secteur, bénéficie d'un cadre privilégié. Un garage peut également être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement pratique.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, des espaces généreux et un environnement paisible, à proximité des commodités.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.