APPARTEMENT PROCHE DES PLAGES ET DU BOURG

Description

Imaginez-vous dans ce superbe appartement T3/4 de standing, à quelques pas des plages. Construit en 1967 et entièrement rénové en 2017, ce bijou de 86 m² vous offre un équilibre parfait entre espace et confort. Le séjour baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à des moments de détente inoubliables. Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce tableau idyllique. L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Profitez d'une terrasse d'env 20 m², parfaite pour des dîners en plein air, et d'un jardin privatif d'env 88 m², un véritable écrin de verdure. Deux places de stationnement extérieures sont également à votre disposition ainsi d'un cabanon de jardin.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie modernité et charme. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également à proximité, offrant une connexion pratique à la ville.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.