T1 lumineux de 27 m² avec loggia de 7 m² – Tram à 2 minutes

Description

Découvrez ce T1 de 27 m² situé au 3? étage d'un immeuble standing avec ascenseur, dans un environnement calme et légèrement en retrait du cours de la Libération.Très lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable loggia de 7 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Un léger rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de l'aménager selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un placement locatif attractif.Le tram Louise-Michel se trouve à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les commerces et les différents pôles universitaires.Les atouts :Appartement très lumineux et sans vis-à-vis3? étage avec ascenseurLoggia de 7 m²Environnement calme, en retrait du cours de la LibérationTram Louise-Michel à 2 minutes à piedChauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les chargesLéger rafraîchissement à prévoirRentabilité locative brute estimée à environ 11 %Cave de 3m2Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable à Grenoble.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.