Grande maison individuelle / Immeuble

Description

Découvrez cette belle maison d'environ 170 m², idéalement située au coeur du Barcarès, dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités.Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété offre de beaux volumes, de nombreux espaces et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement.La maison dispose de à minima 6 chambres et de généreux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et invités.Elle offre également la possibilité d'être exploitée sous la forme de plusieurs logements :2 T2 d'environ 40 m² chacun1 T4 d'environ 80 m²un grand garage fermé d'environ 80 m²une cuisine d'étéCette configuration offre un beau potentiel locatif, avec la possibilité d'une exploitation en location longue durée ou en location courte durée (étude réalisée par un architecte).À l'extérieur, vous profiterez d'espaces permettant de savourer pleinement les beaux jours et l'ambiance méditerranéenne.Le bien reste à rénover, bénéficiant d'un DPE C, cette maison conjugue confort, volumes et polyvalence.Son emplacement constitue un véritable atout : plage accessible à pied en quelques minutes, commerces et services à proximité, tout en profitant d'un secteur très prisé et agréable à vivre toute l'année.Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien offre de multiples possibilités selon votre projet.Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et sa proximité avec la mer, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.