Maison de campagne Courcite 4 pièce(s) 112m² étang

Description

Maison de caractère avec étang – CourcitéAmoureux de la pierre et de la nature, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire. Située à Courcité, au calme de la campagne, cette authentique maison de caractère datant de 1830 développe environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 946 m² avec étang.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger (ou chambre), d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie.À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.Le bien dispose de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel : atelier, ancien four à pain, deux garages, grenier, grande dépendance autrefois à usage d'étable et de laiterie, ancienne porcherie et puits. Un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal ou de gîtes.Chauffage électrique et fioul, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel, exposition Est-Ouest, fibre optique disponible.Bien libre de toute occupation.Un bien rare, authentique et plein de charme, niché dans un écrin de verdure.Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELINCarte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne