Maison avec 2 logements 5 pièces 95m²

Description

À Villaines-la-Juhel, découvrez cette maison de 95 m² offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.Ce bien se compose de deux logements indépendants. Le premier, de plain-pied, comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une cour et un jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement, en triplex, propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée, au premier étage une chambre et une salle d'eau avec WC, et sous les combles une seconde chambre.L'ensemble développe 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 222 m². Chauffage et production d'eau chaude électriques, assainissement tout à l'égout.Actuellement loué 640 € par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur avec une rentabilité brute proche de 10 %.Située dans un environnement calme de Villaines-la-Juhel, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services de la commune, tout en offrant un cadre de vie agréable avec extérieur privatif.À saisir rapidement pour un projet locatif sécurisé !Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELINCarte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne