Maison de bourg Lignières Orgère 5 pièces 72 m²

Description

Maison de bourg à rénover avec garage, dépendance et jardin – Aux portes de Bagnoles-de-l'OrneVous recherchez une maison à rénover dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez cette maison de bourg de 77 m² habitables, construite en 1956, située à Lignières-Orgères, charmante commune de la Mayenne, à proximité immédiate de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne et de la forêt domaniale des Andaines. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre, une pièce donnant accès au garage avec grenier, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec accès au vaste grenier aménageable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin indépendant d'environ 270 m², agrémenté de deux abris, vous permettra de profiter des beaux jours ou de créer un agréable espace potager ou de détente. Un garage et ses combles complètent cet ensemble. Vous apprécierez particulièrement la situation géographique du bien. À seulement quelques minutes, **Bagnoles-de-l'Orne**, unique station thermale du Grand Ouest, vous séduira par son lac, son casino, ses commerces, ses restaurants, son golf, son centre de bien-être et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Les amoureux de nature profiteront également de la **forêt domaniale des Andaines**, véritable écrin de verdure offrant des kilomètres de sentiers de randonnée, de VTT et de balades équestres.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché mêlant patrimoine, nature et qualité de vie.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELINCarte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne