Maison à vendre LE TAMPON

Description

A vendre - Opportunité rare au Tampon (Bras Creux)Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur de Bras Creux, au Tampon, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.Edifiée sur un terrain cadastré de 946m², la propriété propose une surface exploitable de 635m² (présence d'un droit de passage). Une partie du terrain en pente offre de belles possibilités d'aménagement pour valoriser encore davantage le bien.La maison d'une surface habitable de 65.46m², se compose de :2 chambresUn salon/séjour lumineuxUne cuisineUne salle d'eauUn WCLe bien est actuellement loué avec un locataire en place depuis plus de 3 ans, générant un loyer mensuel de 675€ CC (charges comprises dont provisions de 25€).Taxe foncière 1409€ dont 390€ de TEOM charge récupérable sur le locataire.Les +:Secteur très calmeBelle vue montagnePotentiel d'évolutionUne belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer un projet futur.Prix de vente: 205 640€Honoraires d'agence: 6% TTC inclus à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.