Maison charmante quartier des Cigales

Description

Située au coeur du quartier des Cigales, sur un beau terrain de 840m2 en lisière de forêt, cette maison édifiée en 1967 est entièrement rénovée.C'est une maison de plain-pied qui développe environ 80 m² habitables,Elle se compose d'un double salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda de plus de 20m2.Aussi une pièce indépendante de 12,5m2 avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pourra aussi bien être aménagée en chambre qu'en cellier buanderie ou bureau.Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.Son classement énergétique ne reflète pas de la qualité du bien !Le choix d'avoir poser des convecteurs électriques fait perdre 2 lettres à cette charmante maison.À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² complète ce bien .Les atouts du bien:Terrain piscinableMaison individuelle de plain-piedTerrain arboré de 840 m²Exposition sudVéranda d'environ 24 m²Garage indépendant de 40 m²Double vitrage PVCInstallation de fibreCombles aménageablesQuartier calme et agréableAssainissement tout-à-l'égout conformeMaison saine et entretenueTravaux et rénovations réalisés :Électricité et tableau refaitsInstallation d'une VMCFenêtres PVC double vitrage Cuisine équipéePlomberie rénovée avec ballon thermodynamiqueSalle d'eau rénovéeAgence des Lacs – ArjuzanxVotre partenaire immobilier au coeur des Landes.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.