Beau T3 coeur de ville

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80.35 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1955. Cet appartement, en bon état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il offre un séjour de 28.43 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, une cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires, deux chambres, salle de bains, cellier, wc.Profitez d'une loggia de 6 m², pour boire le café au soleil ou créer un petit bureau.En plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges, sont également facilement accessibles. Pour les déplacements, le bus est à 5 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.