Mimizan Plage

Description

À Mimizan Plage, côté sud, à seulement 100 mètres de l'océan, ce duplex de 88 m² bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse exposée à l'Est. Ce niveau comprend également des toilettes, une buanderie.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Deux d'entre elles disposent chacune d'une terrasse privative, l'une exposée à l'Ouest, l'autre à l'Est avec une vue dégagée sur les toits et les pins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une place de stationnement, d'une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate.Un bien confortable et bien situé, adapté aussi bien en résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif dans un secteur recherché.Ce bien mitoyen dépend d'une copropriété de 3 lotsPrix : 551 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.