Grand T3 à renover

Description

EN EXCLUSIVITÉ – GRAND T3 DE 79 M² – CENTRE DEUXSaint-Étienne – Quartier Centre DeuxBeaucoup de potentiel pour cet appartement T3 traversant, sans vis à vis de 79 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 1935.Son emplacement est particulièrement pratique, à quelques minutes de la Faculté Jean Monnet, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun et des commerces de Centre Deux.Dès l'entrée, l'appartement dévoile le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, que l'on retrouve également dans plusieurs pièces.Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour avec parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre, prolongé par une loggia.La cuisine est indépendante et bénéficie d'un cellier attenant.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.De nombreux placards ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.LE CHARME DE L'ANCIEN À RÉVÉLERL'appartement nécessite des travaux de modernisation, mais conserve de beaux éléments d'origine qui lui donnent toute sa personnalité : parquets en chêne massif, moulures, cheminées en marbre et carreaux de ciment.Autant d'éléments à préserver et à mettre en valeur dans le cadre d'une rénovation qui permettra d'associer le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur contemporain.Avec ses 79 m², sa distribution, ses volumes et son caractère, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à son image.COPROPRIÉTÉDes travaux concernant la réfection de la maçonnerie et de la ferronnerie de la façade ainsi que la plâtrerie et la peinture de la montée d'escalier ont été approuvés par la copropriété.Un appartement qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère, souhaitant réaliser un projet de rénovation tout en conservant l'âme et les éléments architecturaux d'origine. DPE EPour en savoir plus sur ce bien, contactez Donna Williams - AGENCE JASPEHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.