Une affaire a faire dans un lieu magique a Vernou- la -celle

Description

Imaginez-vous dans cette maison de 267 m²sur un terrain de 2013m².Rare sur le marché.Découvrez cette bâtisse en pierre de taille ou le charme de l'ancien se mêle a la fraicheur d'une extension récente. Chaque pièce vous invite à ralentir, à respirer.Rez-de-chaussée avec deux grandes chambres spacieuses (15 et 21 m²) et une salle de bains. Idéal pour éviter les escaliers et profiter d'un espace modulable pour recevoir parents ou amis, ou créer un bureau. Les pièces à vivre représentent 89 m² et invitent à la convivialité:-Cuisine de 14.74 m²- Bar de 13.44 m²-Salon :séjour avec cheminée de 60.9m² , au coeur de la maisonL'étage vous surprendra par son aménagement unique accessible par trois entrées. Il comprend cinq chambres, avec de grands dressings sur mesure, ainsi qu'une arrière pièce sous combles polyvalente, idéale pour une salle de sport, un atelier de peinture, ou un studio de musique, avec un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité. Salle d'eau et WC.A l'extérieur, un auvent pittoresque, abrite un coin repas avec un barbecue traditionnel en briques ,évoquant un ancien lavoir dont le murmure discret et les abords bien dessinés participent à une atmosphère paisible et harmonieuse. En été cet espace devient un véritable lieu de vie propice aux soirées conviviales et aux repas en extérieurs.A l'écart ,protégé par un portillon,une grande piscine ( à rénover) et son chalet bois avec chauffage et couchage.Certifié DPE classe C et A, le logement est performant: chauffage vert avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.C'est une maison ou chacun trouve sa place, grands comme petits.Il ne vous reste qu'une étape, venir la visiter et tomber sous le charme.Pascal sera à votre écoute06 85 53 02 15Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.