Appartement T2 avec balcon – Idéal investisseur

Description

ANNECY, proche des Nouvelles Galeries, charmant appartement de type T2, situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue.D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon/séjour s'ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.De nombreux placards intégrés optimisent les volumes et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement.Une cave et un garage complètent ce bien.Actuellement occupé, ce bien génère un loyer mensuel de 990 € hors charges, auxquels s'ajoutent 115 € de provisions sur charges. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Classe énergie : E - Charges : 2460 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude - Prix : 490.000 € honoraires charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.