T4 - Quartier NOUVELLES GALERIES

Description

ANNECY, quartier Parmelan, à deux pas des Nouvelles Galeries et à 10 min à pied du lac, venez découvrir cet agréable appartement de type T4 situé au troisième étage d'une copropriété parfaitement entretenue et arborée.Sa surface confortable de 95 m2 se compose d'une entrée et d'un couloir traversant de près de 16 m2 comprenant de nombreux placards de rangements. Le séjour de 25 m2 avec baies vitrées donne accès à un grand balcon de 15 m2 exposée Sud-Est sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante semi-équipée possède elle aussi son accès balcon. Les trois chambres ainsi que la salle de bains et le wc indépendant sont distribués par le couloir, éloignés ainsi du coin de vie séjour/cuisine/balcon. Les chambres ont de larges fenêtres et sont exposées Ouest, donnant une luminosité agréable et reposante.Une cave complète ce bien. Vous disposerez aussi d'un accès au parking extérieur, fermé par une barrière automatique.Possibilité de garage en plus.Chauffage et eau chaude collectifs gaz – Classe énergie : E - Charges annuelles : 4.017 € incluant chauffage et eau chaude - Prix : 650 000 € honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.