Appartement T4 VEYRIER-DU-LAC

Description

Veyrier du lac ; au sein d'une petite résidence au coeur de Veyrier, ce superbe appartement en duplex de 140 m² (152 m² au sol) séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue lac et son esprit résolument contemporain. La pièce de vie de près de 70 m², généreuse et traversante, s'ouvre sur 2 terrasses et 1 balcon, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement privilégié. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et 2 salles de bains, alliant confort et fonctionnalité. Un garage et une cave complètent ce bien. Commodités à proximité immédiate, lac accessible en 5 minutes. Classe énergie : D - Charges : 4.632 €/an incluant le chauffage - Copropriété de 68 lots principaux - Prix : 940.000 € honoraires charge vendeurHonoraires de 1 535,93 € TTC à la charge du locataire comprenant 418,89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2280.00 €/mois. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.