Appartement T3 de 64,88 m² entièrement refait

Description

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONSÀ découvrir sans tarder : cet agréable appartement T3 de 64,88 m², idéalement situé à l'entrée de la commune de Péronnas, au 3? étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 20 appartements.Entièrement rénové avec goût, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux intérieurs. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un garage et une cave privative.Composition du logementUne entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique ;Un séjour lumineux de 18,11 m² ;Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), avec accès direct au balcon ;Deux chambres de 9,88 m² et 11,47 m² ;Une salle d'eau rénovée en 2024, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir ;Un WC indépendant.Prestations et travaux réalisésRemplacement de la VMC collective en 2022 ;Réfection complète de la toiture de la copropriété en 2022 ;Mise aux normes de l'électricité de l'appartement en 2023 ;Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ;Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière collective au gaz.AnnexesUn garage fermé de plus de 15 m², avec accès direct à l'immeuble ;Une cave privative de plus de 6 m².CopropriétéLe plan pluriannuel de travaux (PPT) n'a pas encore été réalisé. Celui-ci permettra de définir les éventuels travaux à prévoir sur les 10 prochaines années, notamment le remplacement de la chaudière collective, l'isolation thermique par l'extérieur ou encore le renouvellement des menuiseries.La copropriété comprend 49 lots, dont 20 appartements. Procédure en cours.Informations financièresCharges de copropriété : 275 € / mois (comprenant les charges générales, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire) ;Fonds travaux ALUR : 13,87 € / mois ;Taxe foncière : 1 020 €.Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale.Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI51 - Honoraires à la charge du vendeur.Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transactionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Procédure en cours : Procédure pour la répartition des charges de chauffage des années précédentes. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 382 722 RCP Axa Assurances