Maison 5 pièces – 4 chambres – 100 m² – Terrain 499 m²

Description

Morainvilliers – secteur recherché côté BuresDans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités : Bus au pied de la maisonStation ligne J proche : Villennes-sur-Seine Vernouillet - Verneuil - Triel-sur-SeineAccès rapide A13 / A14Zone commerciale des 140 Sous à OrgevalÉcoles à proximité Maison RE 2020 Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², implantée sur un terrain de 499 m² sans vis-à-vis, offrant confort moderne et performance énergétique (DPE AA). AgencementAu rez-de-chaussée :EntréeBelle pièce de vie lumineuse exposée SUD-EST avec baie vitrée de 3 mCuisine ouverte à aménager selon vos envies1 chambreSalle d'eau avec WCCellierÀ l'étage :3 chambresDressingSalle d'eauWC indépendant ExtérieursJardin avant d'environ 60 m²Grand jardin arrière exposé SUD-EST, idéal pour créer une terrasse3 places de stationnement au fond du jardin (selon PLUI)Tranchée drainante pour la gestion des eaux pluvialesServitude de passage pour le lot arrière Prestations & équipementsPompe à chaleur air/eauPlancher chauffant au RDC + radiateurs à eau à l'étageVolets roulants électriquesSystème connecté (Hexa-connect)Carrelage effet pierre au RDC & parquet à l'étageFinitions murs et plafonds inclusesMatériaux de qualité Travaux à prévoirInstallation cuisine et équipements sanitaire GarantiesGarantie décennale (gros oeuvre, toiture, fondations)Garantie fenêtres 2 ans Les + : Maison aux dernières normes énergétiques Luminosité exceptionnelleAucun vis-à-visFort potentiel d'aménagement extérieurEnvironnement calme et pratique Une opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.