Maison de caractère au coeur du village historique de Villepreu

Description

Située au coeur du village historique de Villepreux, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 91 m² au sol (81 m² habitables) offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville.Traversante Est-Ouest, elle propose un espace de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger installée dans une véranda lumineuse et salon avec poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre sur un jardin d'environ 60 m² avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, avec vue sur le clocher de l'église du village.À l'étage, un palier accessible par la tourelle dessert une salle de douche avec WC et une chambre de 14 m².Au deuxième étage, sous combles, une seconde chambre d'environ 24 m² au sol complète l'ensemble.Les atouts du bien- Maison traversante Est-Ouest, très lumineuse- Espace de vie de 47 m²- Jardin d'environ 60 m² avec cabanon- Vue dégagée sur le clocher de l'église- Calme et bonne isolation phonique- Charme de l'ancien : pierres, poutres, tourelleTransports & accès- Ligne N : Paris Montparnasse en 38 min- Versailles à 20 min en voitureEnvironnement & vie de quartier-Centre ville accessible à 15min à pied avec toutes les commodités : pharmacie, superette, tabac, fleuriste, boucher, boulangerie ,coiffeur, médiathèque…- École maternelle et élémentaire à taille humaine à 5 min à pied- Maison des Arts (musique, sport, bien-être) à 2 min- Ferme bio à proximité Informations complémentaires- Rénovation importante en 2015- Double vitrage (2020)- Volets aluminium- Chauffe-eau remplacé en 2023- Parquet en chêne brut posé en 2024- Chauffage électrique- Maison à rafraîchir (peintures à prévoir)Stationnement facile à proximité (pas de place privative)Données énergétiques & financièresUne maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.