Appartement rénové en première ligne

Description

Découvrez cet appartement de type quatre, entièrement rénové et idéalement situé en première ligne du bassin d'Arcachon.Il offre deux grandes chambres, un vaste séjour traversant Nord-Sud d'environ 40 m² baigné de lumière, ainsi qu'une vue dégagée sur la mer et l'île aux Oiseaux. Une troisième chambre peut être ajoutée facilement selon vos besoins.L'accès direct à la plage et la proximité immédiate des commerces à pied rendent ce bien particulièrement agréable au quotidien.D'une surface de 95 m², l'appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, un second WC séparé, deux balcons et une terrasse totalisant 27 m² pour profiter de l'extérieur.Une place de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble.Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265