Studio centre-ville proche du port de Larros

Description

Situé à Gujan-Mestras, à proximité immédiate du port de Larros, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de cinq minutes à pied de la place Claire et de ses commerces, à proximité de la gare et du lycée de la mer. L'appartement, au second étage, offre une vue partielle sur le bassin d'Arcachon et se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, avec stationnement privatif.Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou une résidence principale proche de toutes les commodités et des attraits du bassin.Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.