Maison à rénover idéalement située

Description

Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, à deux pas des plages et des commodités, cette maison à rénover (projet Gaume) se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel d'agrandissement rare.Développant environ 110 m² de surface au sol, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse accueille une piscine, offrant un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé d'environ 19 m² complète l'ensemble.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la possibilité d'extension : un permis de construire a déjà été validé, permettant d'envisager une surface habitable allant jusqu'à 250 m².Un aperçu mer, un environnement calme et un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage du Cercle de Voile font de cette maison une opportunité rare sur le marché du Pyla.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265