Maison plain pied centre Bergerac

Description

Grande maison de plain-pied, spacieuse d'environ 150m² dans le centre de Bergerac, quartier calme, proche de la gare et de toutes commodités à pied.Elle se compose d'une entrée avec un beau couloir qui dessert trois belles chambres chacune avec son placard intégré, dont une avec sa salle d'eau privée, 2 wc séparés, une très grande salle de bains avec une magnifique baignoire d'angle, douche, double vasques. On continue sur une cuisine séparée totalement équipée avec un accès donnant sur la terrasse, puis un magnifique salon/séjour d'environ 53m² avec un insert neuf ou sa climatisation pour les étés chauds. Deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte, un espace fortement apprécié pendant les fortes chaleurs.Vous trouverez également une dépendance attenante d'environ 60m² avec doubles garages, une buanderie et une chaufferie avec sa pompe à chaleur air/eau neuve ainsi que son chauffe-eau thermodynamique neuf, possibilité de créer bureau ou atelier.Le tout sur un terrain d'environ 482m², parfaitement bien aménagé, arboré, fleuri et clos. Grand portail électrique pour accéder aux garages, portillon ou entrée par une porte indépendante. Nombreuses places gratuites également le long de la propriété.Coup de coeur assuré.Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.