Maison plain pied centre Bergerac

Description

Belle et grande maison de plain pied, spacieuse d'environ 150m² dans le centre de Bergerac, quartier calme, proche de la gare et de toutes commodités à pied.Elle se compose d'une entrée avec un beau couloir qui dessert trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau privée, 2 wc séparés, une très grande salle de bains avec une magnifique baignoire d'angle, douche, double vasques. On continue sur une cuisine séparée totalement équipée avec un accès donnant à l'extérieur puis un magnifique salon/séjour d'environ 53m² avec sa cheminée avec insert, deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte.Le tout sur un terrain d'environ 482m², parfaitement bien aménagé, arboré, fleuri et clos.Vous trouverez également 2 garages d'environ 25m², une buanderie et une chaufferie avec sa pompe à chaleur air/eau neuve ainsi que son chauffe-eau thermodynamique neuf.De nombreux travaux ont été réalisés récemment, il n'y a rien à prévoir, coup de coeur assuré, a voir rapidement.Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.