Maison à vendre Gujan-Mestras

Description

GOLF DE GUJAN - Charmante maison de 62m2 avec accès direct sur les terrains de golf de Gujan.Rénovée avec goût et lumineuse cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec double baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.A l'étage, une deuxième chambre ainsi qu'une belle mezzanine de 17m2 avec vue sur le golf.Côté extérieur, un beau jardin de 100m2 avec terrasse et accès direct sur les terrains. Un cellier/local à vélo privatif ainsi qu'une cours et une place de parking privative complètent le bien.Belles prestations.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.