Maison / Gîte d'exception

Description

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre champêtre d'une grande quiétude, découvrez cette somptueuse maison / gite, d'environ 233 m² à Saint-Martin-de-Gurson.Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux moindres détails.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent : la pièce de vie, aux lignes épurées, offre un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière naturelle et une magnifique cuisine ouverte, équipée et aménagée.La propriété propose 6 chambres, dont 5 véritables suites avec salle d'eau privative, alliant confort, intimité et élégance dont une avec son dressing.A l'extérieur, le raffinement se prolonge avec une belle piscine creusée, sublimée par une première terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.Une seconde terrasse, située de l'autre côté de la maison, offre un espace plus intime, parfait pour savourer des instants de calme.Un double garage et un grand terrain viennent compléter ce bien aux prestations complètes.Située à la campagne, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété rare séduira les amateurs de biens d'exception en quête de sérénité, d'espace et de standing.Actuellement exploitée en gite saisonnier avec un très bon rendement annuel, la maison est entièrement gérée par une conciergerie professionnelle. Tout est déjà mis en place pour poursuivre l'activité immédiatement, avec la possibilité de conserver l'ensemble du mobilier et des équipements à un prix très attractif.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.