Pavillon familial 7 pièces de 240 m² avec cabinet médical ind

Description

En plein coeur du centre-ville d'Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce spacieux pavillon familial indépendant de 240 m², édifié sur un terrain de 376 m².La maison offre de beaux volumes et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, une habitation familiale avec espace professionnel. Permettant d' envisager également la création de plusieurs logements indépendants ou encore plusieurs bureaux.Au rez-de-chaussée surélevéUne vaste entrée dessert :* un double séjour traversant avec cheminée, lumineux et donnant accès à la terrasse * une grande cuisine dînatoire * une chambre * un dressing * une salle de bains * un WC indépendantÀ l'étageL'espace nuit se compose de :* deux chambres * une grande pièce de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * une salle d'eau * un WC indépendant * un dressingEn rez-de-jardinVous découvrirez un cabinet médicale d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et disposant d'une entrée indépendante.Anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, cet espace se prête parfaitement à différents projets : profession libérale, bureaux, activité professionnelle ou création de logements indépendants.Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce bien.Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace professionnel ou pour un projet d'investissement avec création de plusieurs unités.Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.