Maison sur Sous-Sol Bergerac

Description

Située à Bergerac, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol, elle propose à l'étage un espace de vie comprenant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités selon vos envies : création d'un espace habitable supplémentaire, garage, atelier ou encore salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et fleuri, véritable petit oasis de verdure. Vous trouverez un puits permettant d'arroser le jardin mais aussi vous permettant d'alimenter le sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les menuiseries, l'isolation et le rafraîchissement intérieur. La toiture a toutefois été entièrement refaite, ainsi que les avant-toits, les gouttières et toutes les peintures des plafonds, des travaux importants déjà réalisés.Une maison saine, pleine de potentiel, à réinventer selon vos goûts, idéale pour un projet familial.Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.