SAINT-CYPRIEN PLAGE, quartier LE GOLF Maisonnette 2 faces + Park

Description

URGENT !Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien et de nombreux espaces verts, découvrez cette agréable maisonnette 2 faces traversante d'environ 60 m², à quelques pas du littoral.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre avec accès à un petit extérieur privatif, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur un charmant jardinet arboré bénéficiant d'un droit de jouissance exclusif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Vous y trouverez une seconde chambre climatisée avec de nombreux rangements et une terrasse offrant une agréable vue sur le Golf de Saint-Cyprien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de coin couchage, bureau ou espace détente complètent ce niveau.Côté prestations : double vitrage, grande baie vitrée avec volets roulants électriques, store banne électrique extérieur, climatisation et nombreux rangements.Un emplacement de stationnement est également à disposition au sein de la copropriété grâce à un droit de jouissance exclusif.AGENCE PEYROT CANET : 07.72.39.18.34Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 261,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.