Maison à vendre Pacé

Description

PACÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé sudÀ Pacé, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 127 m² habitables, mitoyenne par un côté, édifiée sur une parcelle de 718 m², pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grenier viennent parfaire l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse propice aux repas en plein air, d'un abri de jardin, ainsi que de trois stationnements extérieurs.Les atouts qui font la différence :127 m² habitables / 4 chambresParcelle de 718 m² exposée sudPièce de vie conviviale avec cuisine ouverteSuite parentale avec salle d'eau privativeDeux salles d'eau et deux WCChauffage aux granulésMenuiseries PVC double vitrageAssainissement conforme tout-à-l'égoutMaison en bon état généralGrenier offrant un espace de stockage complémentaireCette maison offre un équilibre rare entre le charme d'une maison familiale traditionnelle et le confort moderne. Son exposition sud apporte une belle luminosité au quotidien, tandis que son jardin constitue un véritable cocon de verdure.Située à Pacé, commune très appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Rennes, vous bénéficierez des commerces, écoles et services à quelques minutes.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, ou pour ceux qui recherchent une maison où l'on peut s'installer sereinement sans travaux majeurs.Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3012.00 et 4076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.