Maison à vendre Leucate

Description

Situé dans une rue du village de Leucate, secteur particulièrement recherché, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, vendues meublées, pour une surface habitable totale de 92 m².La première maison développe environ 31 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/séjour, et à l'étage, d'une chambre et une salle d'eau. Ce logement peut être exploité de manière totalement indépendante.La seconde maison offre une surface de 61 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre/cuisine. Le premier étage accueille une chambre de type dortoir avec salle d'eau. Au second étage, se trouvent deux chambres doubles, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 9 m² exposée Est, attenante à l'une des chambres.L'ensemble permet une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 couchages, ce qui le rend particulièrement adapté à un projet de location saisonnière ou de courte durée, ou à un usage en pied-à-terre familial avec des espaces distincts.Des travaux ont été réalisés après l'acquisition du bien en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé.Le diagnostic de performance énergétique est classé C.La taxe foncière s'élève à 1 150 € par an.De par sa configuration, son état général et sa localisation dans un village très recherché, ce bien multi-usage constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un projet personnel avec potentiel locatif.Ouvert à l'inter-agencePrix : 326 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurAnnonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049Céline Raynal06 43 74 75 37 Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Céline RaynalAgent commercial (Entreprise individuelle)