Colmar appartement 4 pièces 84m²

Description

Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous propose cet appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes.Situé au 1er étage, ce bien développe une surface confortable et bien agencée :Un dégagement fonctionnelUn débarrasUn salon-séjour lumineux avec accès balconUne cuisine équipée avec loggiaUne salle de bainUn WC séparéDeux chambres de 11 m² et 14 m²Atout majeur : possibilité simple de créer une 3? chambre, idéal pour optimiser la rentabilité ou accueillir une famille.Annexes :Une place de parking privativeUne caveLes points forts :Secteur stratégique proche centre-villeSurface généreuse et modulablePrix particulièrement attractif pour ColmarStationnement privatifUne opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat ou un investissement.Vidéo disponible sur demande.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCHCopropriété de 28 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au 06.68.08.82.11 ou par email [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703