MULHOUSE : grand 3 pièces avec balcon filant et garage

Description

À Mulhouse, en exclusivité, Lidia Piteira vous propose, chez Résolument Immo, ce bel appartement 3 pièces d'environ 74 m², situé dans une petite copropriété soignée.Implanté dans une résidence de 1967 récemment rénovée sur le plan énergétique (isolation extérieure, ravalement de façade et VMC), cet appartement se distingue par son excellent état d'entretien, ses volumes agréables et son confort moderne.Il se compose :- d'une entrée,- d'un spacieux espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte,- de deux chambres,- d'une salle de bain,- d'un WC indépendant,Le séjour s'ouvre sur un grand balcon filant d'environ 12 m², accessible sur toute la longueur de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur confortable. Celui-ci est équipé d'un store banne, offrant un véritable espace de détente.En complément, vous bénéficierez de :- des fenêtres en double vitrage et volets électriques sur l'ensemble de l'appartement,- un store banne,- un garage privatif,- une caveLe chauffage est collectif au gaz avec répartiteur, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Un appartement parfaitement entretenu, bénéficiant d'une copropriété récemment valorisée par une rénovation énergétique complète, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement serein.Les charges de copropriété incluent : le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et la gestion du syndic.Montant de la quote-part de charges courantes environ : 600 € / trimestre Copropriété de 29 lots dont 10 lots d'habitation – 1 bâtiment.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo au 06 83 50 82 38 - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.