COLMAR Maison de village avec jardin et garages

Description

À Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cette propriété dans le quartier St JosephSitué à proximité immédiate du centre-ville de Colmar, découvrez ce duplex de 123 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel de 500 m² exposé plein sud, rare sur le secteur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :-une entrée,-une grande cuisine indépendante avec accès sous-sol, -un salon séjour,-une chambre,-une salle de bains,-deux WC.À l'étage :-un palier,-deux grandes chambres aux volumes confortables.Les vrais atouts du bien :-500 m² d'extérieur privatif exposé sud-jardin arboré + cour-2 garages + stationnement-Très peu de vis-à-vis (rare sur Colmar)-Sous-sol avec espace de stockage-Fort potentiel d'aménagement et de valorisationCe bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec travaux. Vidéo disponible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: [email protected] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703