FRELAND Maison 265m²

Description

Freland – Exclusivité Résolument ImmoVincent Le Friec vous propose cette maison individuelle de caractère, implantée sur 4,23 ares, située en position légèrement dominante au coeur du village.Dès l'extérieur, vous serez séduit par son architecture traditionnelle et sa façade soignée, offrant un véritable cachet alsacien, ainsi qu'un environnement verdoyant à proximité immédiate des montagnes.Le bien développe de beaux volumes :Au rez-de-chaussée (env. 141 m²) :Une entrée avec couloir de distributionUne agréable pièce de vie avec poêle à boisQuatre pièces (chambres, bureaux ou espaces modulables)Une cuisine avec espace repasUne salle de bainUn WC séparéÀ l'étage (env. 121 m²) :Un couloir desservant quatre piècesUne salle de bainUn WC séparéLe sous-sol complet constitue un véritable atout avec :Trois garages indépendantsDes espaces cave et chaufferieMaison ancienne nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour créer une résidence principale de caractère ou un projet sur-mesure.Situation recherchée à proximité de Kaysersberg, Orbey, Lapoutroie et des axes touristiques.Bien à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: [email protected] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4340.00 et 5940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703