Maison à Sainte Croix en Plaine 145m²

Description

SOUS OFFRESainte-Croix-en-Plaine – Exclusivité Résolument Immo Vincent Le Friec vous propose un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Actuellement configuré en 2 appartements distincts :Rez-de-chaussée :appartement 3 pièces avec cuisine, salle de bains et WCÉtage :appartement composé d'un palier, cuisine, salle de bains, WC et 3 piècesCombles : grenier aménageable de 94 m² au sol?? Possibilité de :Maintenir en 2 lots pour mise en location Réunir en une maison de 145 m² habitables + combles aménageablesCréer une troisième unité (sous réserve d'autorisations)Annexes et extérieurs :Jardinet privatifCave2 places de stationnement? Travaux à prévoir, permettant une optimisation complète (déficit foncier, valorisation patrimoniale, division).? Produit rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité ou de revente à la découpeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: [email protected] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703