Colocation Vandoeuvre Vélodrome

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 en COLOCATION entièrement meublé, situé dans un immeuble de standing normal construit en 1960. Avec une surface habitable de 81,75 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et confortable.L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le séjour de 17,72 m² est parfait pour recevoir vos invités ou pour vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre tout le confort moderne.L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie de deux balcons de 8,00 m², offrant une vue agréable sur la rue et le jardin. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 99,99 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie.Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres, profitant de votre café sur l'un des balcons, ou vous détendant dans le séjour spacieux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des crèches, des médecins généralistes, et un restaurant. En 10 minutes à pied, vous trouverez des tramways, des écoles maternelles et élémentaires, des parcs et jardins, ainsi que des magasins d'alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des collèges et un hôpital.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 275.00 €/mois. 125 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 806.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'sens : Agent immobilier - Grégory LAURENTCarte T CPI54012015000001195 RCP MMA assurance