APPARTEMENT LYON 2 - T2 EN RDC

Description

A VENDREAppartement T2 en rdc – Avec bail en cours| 57.10 m² | 249 000 €Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 57.10 m², situé au rez de chaussée.Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, grâce à ses fenêtres dans le séjour, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et agréable avec : un séjour lumineux, une cuisine fermée, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Une place en parking en sous-sol complète ce bien.La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.Le bien est actuel loué avec un bail jusqu'au 27/08/2027Prix : 249 000 €Charges de copropriété : 1 306.94 €/anÀ visiter sans tarder ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306,94 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARINAgent commercial (Entreprise individuelle)