LE GAI VALLON

Description

Lyon 5ème, dans résidence calme et sécurisée avec gardien et parc boisé, à proximité des transports (Gorge de Loup) et des commerces, avenue Barthélémy Buyer, très beau T4 en double exposition de 89.60m² situé au 6ème étage, rénové en 2019.Il comprenant un séjour double lumineux avec une loggia fermée, une cuisine aménagée avec une loggia fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un garage en box fermé.Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz cuisine compris dans les charges.Provisions mensuels des charges soumises à régularisation annuelle.Zone soumise à l'encadrement des loyers:Loyer de référence :896€Loyer de référence majoré : 1075.20€Honoraires d'actes de location à la charge du locataire : 1066.67€ dont 246.16€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée.www.rolin-bainson.fr/tarifs.htmlHonoraires de 1 066,67 € TTC à la charge du locataire comprenant 246,16 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1075.20 €/mois. Loyer de base 1010.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 010 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARINAgent commercial (Entreprise individuelle)