VILLA T5 137m² hab. avec SOUS-SOL 150m²

Description

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, l'agence immobilière au forfait unique, vous présente à la vente cette jolie villa T5 de 137m² hab. avec sous-sol de 150m², située à RAMONVILLE-ST-AGNE. Localisée sur les coteaux, elle vous offrira un cadre de vie des plus calmes et résidentiels à moins de 10min à pied des commerces, à 2,5km du métro et des établissements scolaires.Construite dans les années 70 sur un terrain de 550m², cette maison individuelle au beau potentiel a tout pour vous séduire. Côté extérieur, son jardin entièrement clos et arboré (abricotier, cerisier, amandier, laurier rose…), avec terrasse couverte et stationnement intérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, ses volumes fonctionnels, bien agencés, lumineux et à la belle hauteur sous plafond (2,60m) sauront s'adapter à vos besoins. En outre, son sous-sol complet avec fenêtres et double accès extérieur vous offrira un grand espace de stockage, ou bien la possibilité d'une seconde habitation (hauteur sous plafond à 2,30m).Plus concrètement, cette villa dispose d'un sas d'entrée extérieur, d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec espace cheminée, d'une cuisine dinatoire (mur non porteur), d'un couloir avec placard, de 3 grandes chambres avec placard, d'une 4ème chambre avec cabinet de toilettes, d'une salle d'eau, et de wc séparés. En sous-sol, elle présente un grand garage avec fenêtres, une pièce avec fenêtre et radiateur, une buanderie ainsi qu'une cave à vins.Détails : hourdis bétons sol et plafond - construction en briques - charpente traditionnelle saine - combles accessibles pour stockage - pas d'amiante au diagnostic - DPE G, passe en C en installant une pompe à chaleur (dernière consommation réelle eau chaude et chauffage à 23° : 2437€/an) - menuiseries bois simple vitrage, isolation d'origine, chauffage et eau chaude par chaudière au fuel - tout à l'égout - Parking invités à 20m de la maison…Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.