T1 ST MICHEL

Description

EXCLUSIVITE TOULOUSE – GRANDE RUE SAINT-MICHEL – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC PARKING & CAVEIdéal investisseur – Emplacement recherché, vue dégagée et stationnement en sous-sol !Situé Grande Rue Saint-Michel, au 7? étage avec ascenseur d'une résidence bénéficiant du chauffage collectif, découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, vendu loué.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.Atout rare dans le secteur : le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave.L'appartement est actuellement loué pour un montant de 613 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.Un bien complet, idéalement situé et particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial.À saisir rapidement !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Patrimoine Gestion Immo.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.