MAISON L UNION

Description

EXCLUSIVITE/OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT A L UNION L'agence PATRIMOINE GESTION IMMO a le plaisir de vous proposer la vente de cette maison sur 2 niveaux développant 234,82 m² de superficie au sol sur un terrain d'environ 400 m².Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier avec un fort potentiel ?Découvrez cette maison à rénover, située dans un quartier prisé de L'Union. Avec un prix au m² attractif, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité grâce au déficit foncier.Caractéristiques du bien : • Superficie : 235 m² au sol/ 162 m² habitables • Type de bien : Maison individuelle • État : Entièrement à rénover • Terrain : 400m² • Localisation : Proche des commodités et des transportsPourquoi investir ici ? 1. Prix au m² compétitif : Profitez d'un tarif inférieur à la moyenne du marché pour une maison nécessitant des travaux, idéal pour les investisseurs. 2. Déficit foncier : Les travaux de rénovation vous permettront de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, réduisant ainsi votre imposition. 3. Marché locatif dynamique : Une fois les rénovations effectuées, vous pourrez valoriser votre investissement sur un marché locatif tendu.Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4214.00 et 5703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.