Maison à vendre Courcelles

Description

Maison de caractère rénovée 135 m² – Courcelles-le-RoiÀ seulement 10 minutes de Pithiviers et de Beaune-la-Rolande, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 135 m², offrant un bel équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.Entièrement rénovée en 2020, la maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture, isolation, électricité, plomberie et huisseries PVC double vitrage.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée datant de 2022, attenante à une agréable salle à manger de 28 m² avec poêle à granulés. Vous trouverez également un séjour de 20 m², une chambre, une salle d'eau et des WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, dont les finitions restent à terminer.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et intimiste, sans vis-à-vis.Une grange d'environ 25 m² avec cave complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.Les atouts du bien :•? ?Environ 135 m² habitables•? ?Maison en pierre avec poutres apparentes•? ?Rénovation importante réalisée en 2020•? ?Toiture et isolation refaites•? ?Électricité et plomberie refaites•? ?Huisseries PVC double vitrage•? ?Cuisine aménagée et équipée de 2022•? ?Poêle à granulés•? ?4 chambres•? ?2 salles d'eau•? ?Grange d'environ 25 m² avec cave•? ?Cour extérieure sans vis-à-vis•? ?À 10 min de Pithiviers et de Beaune-la-RolandeUne maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les personnes à la recherche d'un bien authentique avec de beaux volumes et aucun gros travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488778606