Maison à vendre Olivet

Description

L'ADN Immo vous propose cette charmante maison située sur la commune recherchée d'Olivet.Implantée sur une parcelle de 334 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.Dès l'entrée, vous découvrirez :- une spacieuse entrée- un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint- ?un espace buanderie / chaufferie- ?une cave- un grand garage avec accès direct au jardinÀ l'étage, l'espace de vie se compose :- d'un salon / séjour lumineux- d'une cuisine indépendante- ?de deux chambres avec rangements- d'une salle d'eau rénovée- d'un WC indépendantLes atouts du bien :- maison saine et bien entretenue- chaudière à condensation- ravalement refait- ?isolation du plafond du garage réalisée- ?isolation des combles récente- toiture en ardoise et gouttières refaites- beau potentiel d'évolution et d'optimisation des espaces- ?jardin agréable- ?proximité des commoditésQuelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674