Maison à vendre Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

L'ADN immo vous propose à la vente cette agréable maison, située dans le secteur de la Petite Espère à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au tramway.Développant environ 104 m² habitables (115 m² au sol), cette maison familiale de 5 pièces séduit par ses volumes et son potentiel d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès à une véranda ouvrant directement sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 435 m² ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille ou pour des primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement pratique et calme.Les plus :Vie de plain-pied possible4 chambresVéranda avec accès direct au jardinGrand garageJardin privatifProximité tramway, écoles et commercesDPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 506 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932776784