Dijon Victor HUGO, T2 coup de coeur

Description

VESTA MB vous présente :COUP DE COEUR – T2 TRAVERSANT ET LUMINEUX – QUARTIER VICTOR HUGOIdéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, cet appartement T2 de 38 m² ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa luminosité exceptionnelle.Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1940, ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour spacieux de 22 m², mêlant cachet de l'ancien et modernité. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.L'appartement est doté également :- d'une chambre confortable,- d'une salle d'eau avec WC,- de menuiseries PVC double vitrage - d'une climatisation réversible .En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.En annexes, vous profiterez d'une buanderie, d'une cave et d'un grand grenier, idéals pour le rangement.Un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme et du cachet d'un quartier très prisé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Frédérique CHEVALIERAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 849660220 RCP RD01906211Y.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr